滿足差異化需求是未來酒店升級變革的趨勢
我們習慣上把經濟型和高星級酒店之間的酒店通稱為中檔酒店;如果按星級來說,應是三星級酒店中中端以上、以及四星級中中檔及以下級別的酒店;如果按裝修標準和客房售價來分,以單位客房造價標準客房售價在三五百元房晚之間的酒店,歸類為中檔酒店,當然這些因素在城市之間、地段之間和品牌之間,本身有很大差距,還不能生搬硬套。
近十幾年來酒店行業發展迅速,低端和高端這兩個方向發展最為迅猛,最搶眼的是品牌和國際知名品牌酒店,低端和高端這兩個酒店市場的品牌化、集團化的比率也最高,也造成中國酒店業結構相對失衡,其中中檔酒店市場占有比率低,尤其是中端品牌酒店比率低。
而從酒店需求的角度來看,中國經濟和旅游都保持良好的發展狀況,預示著人民生活水平的不斷提高。產品的相對不足以及需求的不斷上升,意味著中檔酒店市場將大有可為,在經濟型品牌酒店和高端國際酒店品牌的市場日益飽和的情況下,中檔酒店必然是主戰場。
中端酒店除了在房間面積、軟硬件設施上有顯著提升外,還在服務、大堂空間營造、品牌理念等多方面進行了全面升級。這需要大量的投入,經常一不小心就會出現超標,甚至很嚴重,造成投資浪費以及回報周期延遲。
面對洶涌而來的酒店智能化浪潮,積極擁抱變化才是明智之選。從行業態勢來看,未來新建酒店將會越來越多地考慮智能化附加模塊,而對于存量酒店的智能化改造也是勢在必行。在未來酒店林立的市場中,更多市場蛋糕將被智慧酒店所切下,固守原有模式在未來的發展中終將被淘汰。
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